3125 - 3125A Ch. de la Rivière-La Guerre , Saint-Anicet QC J0S1B0

Vente 349 000 $ +TPS/TVQ |

No. 12844070

Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier

Catherine Vincent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 855.947.4757
Cellulaire : 514.386.5954

cathyvincent@live.ca

www.catherinevincent.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Remarques :

Immeuble avec un local commercial et logements résidentiels, offrant des revenus intéressants de 60 000$ annuellement.

- À noter qu'il y a une 3ième chambre en location sans bail à 400$/mois chauffé et éclairé.

Inclusions : 2 réfrigérateurs, télévision, chaises comptoir bar, air climatisé mural, armoire salle à manger, 2 laveuses, 2 sécheuses

Exclusions : Affiche sur le mur dans le bar, service en concession (jukebox, distributeur de jouet, table de billard, etc), tables et chaises en place

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	30 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	180 600,00 $
Évaluation totale :	210 700,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 278,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	2 466,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	54.37 Mètre
Dimensions du terrain :	2527.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	20.36 Mètre
Bâti en :	1935
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Système d'égouts:	Fosse septique

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	8 551,00 $
Autre (Analyse d'eau) :	2 400,00 $
Autre (Propane) :	800,00 $
Électricité :	6 900,00 $

Catherine Vincent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 855.947.4757
Cellulaire : 514.386.5954

cathyvincent@live.ca

www.catherinevincent.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.